人民網(wǎng)廣州4月18日電 （周睿）4月18日，廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)首個(gè)城中村改造項(xiàng)目房票安置啟動(dòng)活動(dòng)在廣州舉行，全國(guó)首張“依法征收、凈地出讓”城中村改造項(xiàng)目房票發(fā)放到村民手中。據(jù)悉，“房票安置”試點(diǎn)將在黃埔區(qū)五村七片城中村改造項(xiàng)目中有序推進(jìn)。

廣州市黃埔區(qū)城中村改造房票憑證示圖。廣州開發(fā)區(qū)城市更新局供圖

黃埔城中村改造項(xiàng)目房票，到底是張什么票？面值金額怎么定？如何購(gòu)房使用？一文帶你了解。

1.黃埔城中村改造房票是什么？

被拆遷人的房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，由區(qū)政府指定單位出具給被拆遷人在特定時(shí)間、地域和范圍內(nèi)購(gòu)置商品房的憑證，包括住宅、非住宅房源和政府持有房源。

2.房票金額怎么定？

房票金額是被拆遷人房屋拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后的總金額，包括基礎(chǔ)補(bǔ)償金額和政策性獎(jiǎng)勵(lì)。

基礎(chǔ)補(bǔ)償金額，參照黃埔區(qū)集體所有土地征收貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，且不得超過原簽訂的房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議價(jià)格；集體所有土地征收貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)與棄產(chǎn)價(jià)格差距較大的，也可按不低于改造主體已支付的棄產(chǎn)價(jià)格85%的標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合項(xiàng)目具體情況在房票安置方案中確定。

政策性獎(jiǎng)勵(lì)，按規(guī)定對(duì)基礎(chǔ)補(bǔ)償部分給予的獎(jiǎng)勵(lì)，不超過5%，具體比例結(jié)合項(xiàng)目具體情況在房票安置方案中確定。

3.房票能干什么？

房票可以為本人或其直系親屬（配偶、父母、子女）購(gòu)買納入“房源超市”的商品房和同一商品房住宅小區(qū)內(nèi)的車位。

房源原則應(yīng)當(dāng)為產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備的納入陽(yáng)光家緣網(wǎng)可售的新建商品房房源和政府持有房源。

承接房票銷售商品房的房源權(quán)屬人，應(yīng)兌現(xiàn)價(jià)格優(yōu)惠承諾。

4. 哪些城中村改造項(xiàng)目，可以使用房票？

黃埔區(qū)將按照分批推進(jìn)的原則，科學(xué)有序選擇確定城中村改造房票安置的試點(diǎn)項(xiàng)目。

試點(diǎn)項(xiàng)目需由改造主體或房票核發(fā)單位組織編制房票安置方案，明確房票安置涉及的地塊位置與面積、計(jì)容建筑面積、房票票面金額、資金安排、建設(shè)進(jìn)度、移交安排或收儲(chǔ)安排等，并按程序?qū)彾ê蠓娇砷_展。

5. 首批“房源超市”里有哪些可供選擇的項(xiàng)目？

本次“房票安置”試點(diǎn)將在黃埔區(qū)五村七片統(tǒng)籌改造項(xiàng)目中有序推進(jìn)，綜合考慮了村民意愿、改造主體推薦以及開發(fā)商誠(chéng)信、實(shí)力等因素，首期納入了知識(shí)城·悅辰壹號(hào)、知識(shí)城投資嘉達(dá)·山與墅、龍獅·璟瓏府這三個(gè)優(yōu)質(zhì)商品房源。該區(qū)同時(shí)也在和一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)的房源對(duì)接，接下來將進(jìn)一步擴(kuò)充房源超市的儲(chǔ)備項(xiàng)目。

6. 被拆遷人在什么情況下，可以選擇“房票安置”？

被拆遷人（世居祖屋權(quán)屬人除外）應(yīng)保證按照每戶人均40平方米原址回遷，超出每戶人均40平方米的部分房屋面積（需符合一戶一宅等合法拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）可選擇房票安置。

7.房票面值不足支付購(gòu)房款，可以貸款嗎？

房票面值不足以支付購(gòu)房款的，不足部分可由房票記載人自籌繳納或按現(xiàn)行規(guī)定辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款或公積金個(gè)人住房貸款。

8.房票協(xié)議簽訂后，還有臨遷費(fèi)嗎？

房票協(xié)議簽訂后，不再支付對(duì)應(yīng)的臨遷費(fèi)。

9.房票有使用期限要求嗎？

房票最長(zhǎng)使用期限為18個(gè)月，到期未購(gòu)房的，按基礎(chǔ)補(bǔ)償金額兌付現(xiàn)金。購(gòu)房后房票仍有余額的（房票票面金額減去商品房買賣合同約定的商品房金額），房票到期后向房票核發(fā)單位申請(qǐng)領(lǐng)取余額。

10.房票是否可以轉(zhuǎn)讓？轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理？

每張房票允許實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次，兌付期限不變，且不得分割轉(zhuǎn)讓。房票轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)，憑房票、身份證明、房票轉(zhuǎn)讓合同、房票協(xié)議辦理實(shí)名轉(zhuǎn)讓手續(xù)。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)房票核發(fā)單位登記及實(shí)名背書后方可發(fā)生效力，轉(zhuǎn)讓后兌付期限不變。

11.房票遺失怎么辦？

房票記載人應(yīng)當(dāng)妥善保管房票。房票發(fā)生遺失的，房票記載人應(yīng)及時(shí)向房票核發(fā)單位辦理掛失手續(xù)。因房票遺失引起的財(cái)產(chǎn)損失等相關(guān)責(zé)任由房票記載人自行承擔(dān)。

12.房票補(bǔ)償資金如何監(jiān)管？

房票補(bǔ)償資金應(yīng)以現(xiàn)金方式和銀行無條件保函形式足額繳存到房票監(jiān)管賬戶，其中現(xiàn)金比例不低于50%。房票兌付期間，房票監(jiān)管賬戶最低應(yīng)留存不少于已發(fā)放房票票面金額（扣除已兌付金額）30%的現(xiàn)金余額，并根據(jù)房票兌付情況每月補(bǔ)充房票補(bǔ)償資金。

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