人民網(wǎng)廣州10月26日電?（周睿）近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)提升“城中村”租賃住房品質(zhì)指導意見》（以下簡稱《指導意見》），《指導意見》提出，立足 “城中村”房屋既有現(xiàn)狀和實際使用狀況，針對可租可用面積著力提升品質(zhì)。引導專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)整租運營 “城中村”房源作為保障性租賃住房，探索形成“城中村”租賃房源品質(zhì)提升特色機制。

廣州市租賃住房“城中村”房源占比大，“城中村”租賃住房品質(zhì)對提升群眾幸福感、獲得感至關(guān)重要。當前，“城中村”普遍存在業(yè)態(tài)低端，公建配套設(shè)施缺乏，消防設(shè)施和消防通道不足，社會管理難度大等問題。

《指導意見》指出，支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)參與“城中村”房源整租運營。一是支持村集體經(jīng)濟組織、村民自主成立專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)運營租賃房源；二是支持村集體經(jīng)濟組織、村民以入股的形式與專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)合作運營租賃房源；三是支持引導村集體經(jīng)濟組織、村民將租賃房源委托專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)運營。

“將通過引導村社集體物業(yè)適當改建，完善消防設(shè)施，補齊公建配套短板，并引入專業(yè)化住房租賃企業(yè)運營村社集體物業(yè)，推進‘城中村’環(huán)境更新，人居環(huán)境改善。”廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人介紹說。

在政策支持方面，《指導意見》提到，給予財政金融支持。認定為保障性租賃住房的項目，享受中央預算內(nèi)投資、中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金等中央、省資金支持，金融機構(gòu)提供長期低息貸款。減輕企業(yè)運營負擔。取得非居住存量房屋改造租賃住房項目認定書或保障性租賃住房項目認定書的，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。品質(zhì)化提升項目依規(guī)享受住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，屬保障性租賃住房的，依規(guī)免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。加大公共服務支持。品質(zhì)化提升后已形成相對統(tǒng)一管理模式的?“城中村”，可由交通主管部門根據(jù)人流規(guī)模按照規(guī)定優(yōu)化設(shè)置公交站點；由城管部門協(xié)調(diào)提供垃圾轉(zhuǎn)運站清運服務。住建、來穗、公安部門可以優(yōu)先與開展“城中村”租賃住房品質(zhì)化提升項目的企業(yè)進行系統(tǒng)對接，優(yōu)化房源發(fā)布等服務。

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